 征地安置补偿费被侵占 孤寡老人告赢村委会 |
被寄养在敬老院的孤寡老人能否享受征地安置补偿费？江苏镇江一八旬孤寡老人袁复如为此和村民小组、敬老院对簿公堂。6月1日，江苏省镇江市中级人民法院作出终审判决，维持了京口区法院的一审判决，即敬老院返还袁复如人民币17000元，村民小组返还袁复如人民币24779.21元，并给付相应的利息。八旬孤寡老人终于通过法律手段维护了自己的合法权益。
2003年10月，谏壁镇某村民小组(06/03/2007 21:55:31,6) [查看全文] |
| 业委会状告物业要求管理维修基金胜诉 |
河南南阳市朝山小区的274户业主购买商品房时，向开发商交纳了百万元的房屋维修基金，朝山小区业主委员会为要回这笔专项资金将开发商告上法庭。近日，南阳市中级人民法院二审维持一审法院判决，开发商被判将房屋维修基金及利息和维修基金明细表交付朝山小区业主委员会管理。据悉，此案属河南省首例。
朝山小区是南阳市广厦实业开发有限公司（以下简称广厦公司）开发建设的商品房住宅区，建筑面积4.6万平方米，2004年10月交付使用。交付时27(06/03/2007 21:54:46,10) [查看全文] |
| 赠送花园面积严重缩水 房产商被判退还房款 |
祝某向房产商购买别墅，不料约定赠送的花园面积严重缩水。6月1日，上海市南汇区人民法院判决解除购房合同，被告房产公司返还原告祝某购房款302万余元，并承担相应利息、装修费33万余等其他合理损失。
2003年11月，原告祝某与被告房产商签订《上海市商品房预售合同》，原告向被告购买位于上海市杨高南路某号的别墅住宅1幢，该房屋建筑面积为252.23平方米；单价1.2万元，总房价款为302万余元；并约定赠送无产权花园面(06/03/2007 21:51:24,7) [查看全文] |
| 开发商违规将公共用地改为洗车场被判侵权 |
记者今日从四川省成都市中级人民法院获悉，一起因开发商在住宅小区公共用地擅自修建洗车场和活动室而引发的侵权纠纷案在该院审结，法院依法驳回开发商的上诉，维持原判，即开发商于判决生效后十日内拆除修建于小区公用土地之上的洗车场及活动室，并按照成都市规划局审批的小区施工图纸恢复原状。
彭某等174名业主在一审中诉称，彭等174人分别与被告开发商某公司签订的房地产买卖合同中约定：房产宅基地及四周园地属于国家所有，供产权人(05/31/2007 22:53:54,11) [查看全文] |
| 男子在承租房内杀妻 因"凶宅"房东获相应赔偿 |
原告刘远武在房内杀人，致使房子成为“凶宅”无法出租为由，房东起诉要求赔偿数。5月28日,法院经二审审理作出终审判决，维持原判，判令李成武偿还刘远武借款1万元及利息；刘远武赔偿房东李成武损失2000元。
原告刘远武在租住被告李成武的房内将妻子勒死，被判处死缓后，起诉房东李成武偿还借款1万元及利息，房东李成武（被告）反诉要求原告刘远武赔偿损失10000元，湖北省竹溪县人民法院(05/29/2007 22:19:45,4) [查看全文] |
| “接力”办房贷致30万失踪 房产中介私转委托担责 |
返沪知青子女何刚通过上海某房产公司共富路分公司居间介绍后，他看中了价值人民币80万元的共富新村的一套住房。在支付了相关费用后，按约定由中介公司为其办理30万元的贷款手续。可何刚怎么也想不到，30万元房贷竟会不翼而飞，为此还惹出四场官司。日前，上海市长宁区人民法院依法判决被告上海某房产公司赔偿原告何刚人民币30万元；并赔偿原告何刚各类经济损失及代办贷款手续费共计人民币1.2万余元。
2004年11月，何刚看中了上海市某房(05/24/2007 00:57:56,4) [查看全文] |
| 所购商品房面积缩水15% 开发商双倍返房款 |
因所购商品房面积缩水超过3％，消费者金先生一纸诉状将北京华隆昌房地产开发有限责任公司（以下简称华隆昌）告上法庭，日前，记者从北京市第一中级人民法院获悉，法院终审判决，金先生获得双倍赔偿相应购房款37万余元。
原来，在2003年12月，家住房山的金先生与北京华隆昌签订了商品房预售认购合同，合同约定金先生购买华隆昌开发的位于北京市房山区良乡镇辰光嘉园住房一套，建筑面积231．06平方米，单价每平方米5(05/19/2007 12:43:22,3) [查看全文] |
| 撇开中介订合同 违反约定输官司 |
5月16日，浙江省松阳县人民法院审结一起委托人接受中介服务后拒不支付报酬所引发的居间合同纠纷案件，判决被告黄聪香、林彩云支付原告陈松花居间报酬人民币1888.5元和3777元。
陈松花系松阳县西屏巾帼中介服务所的业主。2005年10月2日，黄聪香委托该中介服务所联系出售松阳县西屏镇太平坊路24号房产，并承诺居间报酬按房产售价的0.3%计算。同年10月26日，林彩云与中介服务所订立协议，双方约定：由中介服务所向林彩云提供售(05/19/2007 12:38:51,4) [查看全文] |
| 房客充房东卖房骗50万 中介公司被判赔15万 |
“签合同时，我就要求对方提供产权证原件，可房产中介公司却说，已经看过原件了，没有问题。”现在，张小姐为她当时没有坚持己见后悔不已。原来，售房人是房客，却冒充房东将房子挂牌出售，张小姐因而受骗，房产中介也必须为“不专业”埋单。昨天（14日），记者从浦东新区法院获悉，法院判决由房产中介公司赔偿张小姐经济损失15万元。
拿走50万后“蒸发”
(05/15/2007 17:32:38,8) [查看全文] |
| 业主地下车库深夜遭绑 物业管理存瑕疵赔偿八千 |
“我再也不敢单独走夜路，更不敢去那个地下车库了！”两年前被两个陌生男子劫人劫财又劫车、最终从南京死里逃生的潘女士至今仍然难抹心头阴影，晚上噩梦不断。5月10日13时30分，上海市浦东新区人民法院陆家嘴法庭就这起沪上备受关注的人身损害赔偿案做出一审判决，被告上海万邦物业管理有限公司（以下简称万邦物业）赔偿原告潘女士经济损失人民币8000元，对潘女士的其他诉讼请求不予支持。
2005年11月的一个深夜，潘女士开车(05/13/2007 15:30:12,6) [查看全文] |
| 未经共有权人同意擅自出租共有房屋 法院判决租房无效 |
在没有征得房屋共有权人同意的情况下，四川崇州市李某的儿子擅自将家庭成员共有的房屋租赁给他人经商并将租金据为己有。崇州市人民法院近日对此案一审宣判，法院认定被告与承租人签订的房屋租赁协议无效，判决承租人将房屋返还给原告及其他共有权人。
李某与儿女共有一处私产门面房屋。两年前，行动不便的李某由女儿接到外地安度晚年，家中的房屋便交给小儿子管理使用。去年１２月，其小儿子未征得父亲及姐妹的同意，将铺面租赁给他人用于经商(05/13/2007 15:25:00,11) [查看全文] |
| 卖房广告肆意夸大宣传 房产公司被判违约 |
5月10日，山东省东营市东营区人民法院公开审理了一起因现房和开发商派发的销售广告、宣传手册内容不符而引发的纠纷，依法判决被告泰恒房地产公司赔偿原告李强升损失7000元。
原告李强升看到照泰恒房地产开发公司派发的宣传手册，称该楼盘应当“24米适度街宽，可以在双面吸纳人潮，容纳一定车辆通行，旺电成行，可以规模化积聚人气”的环境条件，即在该公司订购了一套商品房。但当双方当事人办理完一系列法定手续按约定期限交房时，原(05/13/2007 15:20:40,5) [查看全文] |
| 商品房面积缩水15% 开发商双倍返还相应购房款 |
因所购商品房面积缩水超过3%，金先生日前通过北京市第一中级人民法院终审获得双倍赔偿相应购房款37万余元。
2003年12月，住在房山的金先生与北京华隆昌房地产开发有限责任公司签订了商品房预售认购合同，合同约定金先生购买华隆昌房地产公司开发的北京市房山区良乡镇辰光嘉园住房一套，建筑面积231.06平方米，房屋单价每平方米5800元，房屋总价款134万余元，交付房屋期限为2005年12月30日。合同签订后，金先生(05/13/2007 15:16:51,4) [查看全文] |
| 一房二卖案件的处理 |
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）已于２００３年６月１日起施行。其中第八、九、十条对于商品房重复销售问题均有规定。有人认为这是对于一房二卖问题的一般性规定。笔者不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。
需要指出的是，“一房二卖”与商品房的重复销售，并非同一概念，而是一般与特殊的包含关系。由于该司法解释第一条开宗明义地指出：“本解释所(03/27/2007 22:43:38,21) [查看全文] |
| 商品房按揭贷款的法律关系及其风险防范 |
在我国经济持续快速的发展中，商品房消费作为拉动经济全面发展的引擎之一，极大地刺激了国民经济的增长。由于在商品房消费中存在着资金大、成本高、周期长、群体多等诸多融资特点，因而，为银行按揭提供了巨大的发展空间。“按揭”一词首先是由我国香港传至大陆的，它是英语中“mortgage”的广东话谐音。近代意义上的按揭，在英美法中主要是指房地产等的不动产抵押。最早起源于18世纪英国人创办的建筑社团和1831年英国移民在美国宾西法尼亚州建立的牛津节俭会。由于商品房消费随着国(03/26/2007 22:28:15,31) [查看全文] |
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